반응형 확정일자2 전세계약 묵시적연장 갱신청구권 전세자금 연장대출 전세 계약 연장(묵시적 연장&갱신 청구권) 전세계약에서 묵시적 연장이란, 계약이 만료되었음에도 불구하고 임차인과 임대인이 계속 전세 계약을 유지하는 것을 말한다. 이 경우, 계약 조건이 변경되지 않으며 이전 계약 조건을 그대로 유지하는 것으로 간주된다. 보통 계약만료일 2~6개월 전까지 임차인, 임대인간 계약관련 상호 연락이 없을경우 묵시적 연장이라한다. 그리고 계약갱신 청구권은 주택임대차보호법에 따라 임대인에게 계약 2년 연장의 의무가 생기는 2+2 갱신청구권을 행사해 계약을 연장하는 것을 말하는데 계약서를 새로 쓰는 것을 추천한다. 물론 임대인은 현행 임대차보호법에 맞춰 보증금을 5%까지는 올릴 수 있으니, 전세가의 5%에 해당하는 금액은 미리 준비해 두거나 대출을 알아봐야한다. * 집주인 본인이나 .. financial technology 2022. 10. 20. 더보기 ›› 전세, 월세 계약시 꼭 알아야 할 전월세 신고제 6월의 첫 시작일인 오늘부터 전월세 신고제가 시행된다. 계도 기간은 1년을 두고 있으며, 요점은 주택임대차 계약을 체결할 때 계약 당사자가 임대료나 임대기간 등 계약 주요 내용을 신고해야 한다는 내용이다. 전월세 신고제(임대차 신고제)는 임대차 계약 당사자가 임대기간, 임대료 등의 계약 내용을 신고하도록 하여 임대차 시장 정보를 투명하게 공개하고 임차인의 권리를 보호하기 위해 도입되는 제도로, 작년인 2020년 8월 '부동산 거래 신고 등에 관한 법률'이 개정되면서 계약갱신청구권제와 전월세상한제에 이어 이번 6월 1일부터 시행되는 임대차 신고제까지가 임대차3법의 주요 내용이다. 위에 언급한 것처럼 이 제도가 시행되면 임대도 매매처럼 실거래가 정보가 투명하게 공개된다고 할 수 있다. 지금까지는 세입자가 확.. financial technology 2021. 6. 1. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
