고양 화정 루미니 오피스텔 공급 청약팁 및 분양조건
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고양 화정 루미니는 롯데건설에서 시공하는 오피스텔입니다. LUMINU는 부동산 시장에서 탄탄한 입지를 갖추고 있는 롯데건설에서 새롭게 선보이는 브랜드라 많은 투자자들의 이목이 집중되었습니다. 루미니는 LUMINOUS라는 단어에서 착안해, 어둠에서 빛을 발하는 도시의 기준이 될 주거공간이라는 뜻이 담겨 있다고 합니다.
해당 단지의 이번 회 차 모집은 전체 242실의 오피스텔 모두를 일반에 공급하는 것이며, 해당 오피스텔은 아파트 청약통장 순위와 무관하므로, 청약통장이 필요 없어 투자가 용이하며, 넓은 평형대 오피스텔이라 실거주도 가능하기에 많은 분들에게 인기가 있지 않을까 싶습니다. 해당 오피스텔의 최초 분양광고일은 2021년 10월 6일이며, 이는 청약자 '만 나이' 요건의 판단기준일이 됩니다.
* 모집공고일 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이라면, 고양 화정 루미니 오피스텔 청약이 가능합니다. 단, 고양시 거주자에게 20% 우선 분양하는 점 참고하시기 바랍니다.
고양 화정 루미니 오피스텔
교통, 자연, 교육, 생활 등 다세권 입지에, 다양한 개발호재로 상품성을 높인 오피스텔로 단지 인근 다양한 개발호재가 있는 고양 화정 루미니 오피스텔에 대해 자세히 알아보겠습니다.
고양 화정 루미니 오피스텔 일반공급 안내
롯데건설의 새로운 도심형 브랜드 상품으로 공급되는 해당 단지는 지하철3호선 화정역 등의 특급교통부터 숲세권의 공원라이프까지 모두를 한자리에서 누릴 수 있는 주거용의 오피스텔로 공급됩니다.
화정능곡택지개발지구 내 주거용의 오피스텔로 조성중인 해당 단지는 경기도 고양시 덕양구 화정동 1002-4,5,6번지 일원에 자리를 잡고 있으며, 대지면적 2,534.7㎡의 사업지 위에 지하5층/지상24층 규모, 주건축물 2개 동, 전체 242실의 오피스텔과 근린생활시설 등으로 설계되어 있습니다.
모델하우스
해당 단지는 코로나19 확산 방지를 위하여 모델하우스 관람을 방문 예약제와 사이버 모델하우스로 동시 운영합니다. 실물의 모델하우스를 직접 관람하실 분들은 사업주체 홈페이지의 사전방문예약 시스템을 이용해 미리 방문예약을 하신 후 모델하우스를 방문하시기 바랍니다.
모델하우스는 경기도 고양시 덕양구 원흥동 724번지 일원에 운영 중이며, 오피스텔의 입주는 2024년 1월로 예정되어 있습니다.
건축물의 층별 용도
지하5층~지상1층(주차장), 지하1층(열교환기실), 지상1~2층(근린생활시설), 지상2층(기계실, 전기실), 지상3~24층(오피스텔)
주택 관련 규제에서 비교적 자유로운 오피스텔 상품으로 입주에 대한 부담을 줄인 해당 주거시설의 호실 전용면적은 77~81~84㎡의 중형급 평면구조로 설계되어 있습니다. 단지는 3BAY, 4BAY 구조에 팬트리, 붙박이장 등을 활용해 아파트 못지않은 공간설계가 적용되어 있으며, 일부 호실은 다락방이 추가된 복층구조 설계로 상품가치를 더욱 강화했습니다. 그리고 단지 내에는 입주민들의 여유와 활력을 더해 줄 루미니CLC 등의 고품격 커뮤니티를 제공하여 입주민들은 이를 언제든 자유롭고 편리하게 이용할 수 있습니다.
입지환경
지하철3호선과 예정된 고양선 화정역의 환승역세권 프리미엄을 확보한 해당 오피스텔은 경의중앙선 대곡역, GTX-A노선(예정), 수도권 제1순환고속도로 일산IC, 서울문산고속도로 등지로의 접근성도 뛰어난 교통 환경이 구축되어 있습니다.
마켓 및 인프라 쪽으로는 롯데마트, 이마트, 세이브존, CGV, 덕양구청, 명지병원 등 이미 갖추어진 화정동 원도심의 풍부한 생활 인프라가 갖추어져 있습니다.
교육시설은 시립화정어린이집, 지도초, 백양초, 화정초, 지도중, 화정중, 화정고, 토당청소년수련관, 학원가 등 각급의 교육시설도 오피스텔의 근방에 위치해 있습니다.
단지 인근 고양어린이박물관, 화정중앙공원 등 공세권의 쾌적한 자연환경으로 주거가치를 높이고 고양시의 다양한 특급 개발호재로 미래가치를 키운 해당 오피스텔은 오는 10월 12일 청약접수, 15일 당첨자발표, 16~ 17일 정당계약의 순으로 입주자 및 투자자 모집일정을 진행합니다.
인근 아파트들은 20년 이상 된 단지들로 시세는 전용 74㎡ - 5~7억대로 형성되어 있습니다. 2022년 12월 입주 예정인 대곡역 롯데캐슬 엘클라씨는 전용 84㎡ 기준 매매가 10억 선으로 형성되어 있습니다.
당첨 시 소유권등기 때까지 전매제한이 적용됩니다.
고양 화정 루미니 오피스텔 분양가
- 77㎡ - 4억 9천
- 81㎡ - 3억 9천 ~ 6억
- D81㎡ - 6억 5천
- 84㎡ - 6억 5천 ~ 7억 7천
층별로 분양가 차이가 있기 때문에 자세한 사항은 모집공고문을 참고하길 바랍니다.
LTV - 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
* 계약 시에 5% 납입, 계약일 1달 이내에 5% 납입하면 되겠습니다.
1, 2군 청약 및 신청금
고양 화정 루미니 오피스텔 청약은 1, 2군으로 나뉩니다. 1인당 1군이 청약이 가능하므로 총 2개가 가능하며, 군별 신청이 원칙입니다.
* 청약신청금은 군당 300만 원입니다. 2개 군 신청 시 600만 원이 됩니다.
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