이천 자이더파크 분양가 전매 중도금 1순위 정리
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GS건설이 비규제지역인 경기도 이천시에 첫 자이 아파트인 ‘이천자이 더 파크'를 10월 분양합니다. 민간공원 특례사업으로 조성되는 부악공원(계획)이 단지 바로 옆에 위치한 공세권 아파트에 다주택자도 1순위로 청약할 수 있는 기회이기 때문에 정확한 정보를 파악하는 것이 우선이겠습니다.
* 민간공원 조성 특례사업 부지 총 16만7천여㎡ 중 12만5천여㎡를 부악공원으로 조성하고, 나머지 부지에 아파트가 들어서는 영구 공세권 단지라는 점이 특징입니다.
- 분양가 : 32,220~63,770 만원
- 유형 : 아파트|민간분양
- 위치 : 경기도 이천시 관고동 산 13-1번지 일원
- 규모/면적 : 분양 706세대(총 706세대)|80㎡~142㎡ 평면도보기
- 건설사 : 지에스건설(주) 홈페이지
- 모델하우스 : 경기도 이천시 증일동 73번지
- 분양문의 : 1644-0650
- 분양/입주 : 2021.10.01. / 2024.09.
전용 면적
- 59㎡A 136가구 / 59㎡B 69가구
- 84㎡A 229가구 / 84㎡B 130가구 / 84㎡C 24가구 / 84㎡T(옥외공간) 17가구
- 102㎡T(옥외공간) 9가구
- 107㎡ 92가구 등
이천자이 더 파크는 민간공원 조성 특례사업으로 건설되며 지하 6층 지상 최고 25층 11개 동 전용면적 59~107㎡ 706가구 규모입니다. 오는 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 청약을 접수합니다. 당첨자 발표는 20일, 정당계약은 11월 1일부터 5일까지 진행되니 참고바랍니다.
이천시는 수도권에서 몇 안 남은 비규제지역이라 ‘이천자이 더 파크’의 청약 요건은 규제지역에 비해 상대적으로 까다롭지 않습니다. 이천시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로, 1주택 이상 소유자도 청약 1순위 자격이 부여됩니다.
또한 최초 입주자 모집공고일(2021.10.01) 현재 이천시 거주자뿐 아니라 서울, 경기, 인천 등 수도권 거주자에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자가 청약할 수 있습니다(미성년인 세대주는 자녀를 부양하거나 형제자매를 부양하는 경우에 한함). 순위 내 경쟁이 있을 경우에는 이천시 거주자가 우선합니다.
게다가 분양가상한제 미적용 주택으로, 재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약할 수 있고(단, 당첨된 청약통장은 재사용이 불가), 전매 제한 기간도 입주자로 선정된 날로부터 6개월로 짧은 편이라 분양권인 상태에서 거래가 가능합니다. 실 거주 의무 기간이 없어 입주 시 전월세를 놓을 수 있다는 점도 장점입니다.
* 향후 당첨자로 선정될 시, 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지구에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수는 제한됩니다.
입지 환경
축구장 약 18배 크기인 부악공원에는 잔디마당, 어린이정원, 가족피크닉장 등 다양한 레저·문화공간과 온 가족이 다양한 운동을 즐길 수 있는 복합문화 체육공간인 꿈자람센터 등이 들어설 계획입니다. 이 밖에도 아리산, 설봉산, 설봉국제조각공원 등이 가까워 주거 환경이 매우 쾌적합니다.
단지 주변에 송정초, 송정중, 양정여중, 양정여고, 다산고로 통학할 수 있고, 경기도의료원 이천병원, 이천종합터미널, 이천시립도서관, NC백화점, 관고전통시장, 롯데마트, 이마트 등 다양한 생활 인프라가 마련돼 있습니다.
또한 단지 내 커뮤니티 시설인 ‘클럽 자이안’에는 피트니스클럽과 골프연습장은 물론, 이천시 최초로 탕이 있는 사우나 시설을 도입해 입주민들이 단지 내에서 즐길 수 있는 시설을 다양하게 구성한 점도 돋보입니다.
교통의 요지 이천, 경강선 이천역에서 강남역까지 40분대라는 점도 장점입니다. 여기에 더해 경강선 이천역에서 분당, 판교까지 30분대에 닿을 수 있고, 판교역에서 신분당선으로 갈아타면 강남역까지 40분대에 닿을 수 있습니다. 또 이천IC와 서이천IC를 이용해 중부고속도로와 영동고속도로 접근이 수월해 서울, 수원, 청주, 원주 등으로 편리하게 이동할 수 있습니다.
*예정 : 수도권 제2순환도로 이천~오산 구간(2022년 개통 예정)과 중부내륙철도(예정), 여주~원주선(예정), 월곶~판교선(예정)까지 추가 될 가능성 있습니다.
분양가
전용면적 59㎡의 경우 2억9,890만원부터, 전용면적 84㎡는 4억1,280만원부터입니다. 옥외공간이 제공되는 전용면적 102㎡T 타입은 6억1,210만원부터 시작하고, 전용면적 107㎡는 5억6,200만원부터입니다. 분양대금 납부는 계약시 계약금의 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행되는데, 중도금 60%는 이자후불제가 가능합니다.
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