강릉 롯데캐슬 시그니처 청약 및 7공원 공사현장

2021년 강릉에서 가장 큰 이슈라고 할 수 있는 핫한 교동7공원 롯데캐슬 분양이 7월 예정되었다고 롯데캐슬 공식 홈페이지에 게시되었습니다.

강릉 롯데캐슬은 민간 자본으로 조성되는 민간공원 특례 사업으로, 사업자가 미조성 공원 부지를 매입한 후 매입 면적의 70% 이상을 공원으로 조성해 관리청에 기부채납 후 나머지 30% 이하 부지에 공동주택을 조성하는 사업입니다.

강릉 센트럴파크

• 단지명 : 강릉 롯데캐슬 시그니처
• 규모 : 지하 3층~지상 29층, 11개동 1,305세대
• 위치 : 강원도 강릉시 교동 1071-1번지 일원
• 분양시기 : 2021년 07월 예정
• 사업형태 : 도급사업
• 입주시기 : 2024년 6월 예정
• 시행사 : ㈜교동파크홀딩스
• 분양문의 : 1600-1698

강릉 롯데캐슬 이슈 2가지

• 첫 번째로 지역 거주 지역 제한 제도를 설정 하느냐 입니다.

정확한 입주모집 공고문이 나오기 전까지는 확실히 알 수 없으나 지역 거주자 우선 청약으로 외지인 투기를 막겠다는 이야기가 많이 나오고 있습니다.

이는 강릉 지역에 일정기간 거주하고 있는 강릉시민에게, 주택을 우선 공급하는 지역 거주제한 제도를 도입하는 것인데, 거주 기간을 3~6개월로 둘지 1~2년 이하로 설정하는지는 시의회 등의 지역사회와 조율을 거쳐 최종 합의결론이 도출될 것으로 보입니다.

• 두 번째로는 가장 중요한 평단가 입니다.

기사자료 등을 토대로 추측해 보았을 때, 평당 분양가격이 1,300~1,350만 원 가량으로 예상되고 있습니다. 강릉 롯데캐슬 이전의 브랜드 아파트인 자이 파인베뉴의 경우에는 분양가격이 1,100만 원 중반으로 청약 되었었는데 롯데캐슬은 위치가 강릉의 가장 노른자 땅이면서, 공원부지 조성에 들어가는 비용이 + 되어 이러한 평단가가 예상가로 나온 것 같습니다.

다만 지역주민의 반발 때문에 평단 1300만 원 이하의 가능성도 없지는 않아 보입니다.

강릉 롯데캐슬 정원

강릉롯데캐슬 입지환경

교통중심, 생활중심, 교육중심, 가치중심에 기반하여 위치선정 되어있다.

KTX강릉역, 고속-시외버스터미널, 강릉IC, 동해대로 등이 인접한 쾌속 광역교통망을 갖춤

교동-유천지구, 강릉시청, 강릉의료원, 홈플러스, 서부시장, CGV, 종합운동장 인접

초-중-고는 물론 모루도서관, 학원가까지 모두 도보거리에 위치한 교육특구

교동7공원 숲세권에서 누리는 롯데캐슬 브랜드 프리미엄과 대단지 특권

견본주택보러가세요

 

이전 포스팅에도 강릉롯데캐슬을 작성하였었고, 자이도 눈여겨보았었으나 자이 입지에 항공 소음 논란 때문에 청약하지 않았었습니다. 이번에는 청약에 도전해볼까 생각중입니다:)

2021.04.10 - [financial technology] - 강릉 교동 7공원 롯데캐슬 분양

강릉 교동 7공원 롯데캐슬 분양

공사현장 1

 

공사현장 2